Steuerzahler-Gedenktag 2021: 53 Prozent des Einkommens gehen an den Staat
- Mit Immobilien muss das nicht sein. -
Kurzbeitrag von Sebastian Sauer
Der Bund der Steuerzahler hat den heutigen Tag, den 13. Juli 2021, zum Steuerzahlergedenktag ausgerufen. Dies ist der symbolische Tag des Jahres 2021, an dem viele Menschen in Deutschland erstmals beginnen, Geld für sich zu verdienen und nicht für den Staat. Sage und schreibe 53 Prozent des Einkommens gehen als Steuern und Abgaben an den Staat:
Quelle: Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.
Mit Immobilien sieht es da weitaus freundlicher aus. Erst recht, wenn man seine Investments auf kluge Art und Weise angeht. Die vermietete Immobilie bietet gerade aus steuerlicher Sicht unheimlich attraktive und gewinnbringende Parameter. Wir möchten kurz einige Parameter anreißen, die dafür sorgen, dass der Steuerzahlergedenktag eines Vermieters schon in das Frühjahr fallen kann:
- Abschreibungen mindern die Steuerlast: Durch Abschreibungen werden nennenswerte Beträge steuerlich geltend gemacht ohne dass real eine Ausgabe getätigt worden ist
- Sanierungen wie beispielsweise ein neues Badezimmer, neue Böden etc. können voll steuerlich abgesetzt werden
- Gleichzeitig wird durch diese Sanierungen der Wert des Gebäudes gehoben und ein höherer Verkaufserlös ist möglich
- Beim privaten Verkauf nach 10 Jahren Haltedauer kann der Gewinn sogar komplett steuerfrei vereinnahmt werden
- Bei Kreditaufnahme können anders als bei der selbstgenutzten Immobilie alle Finanzierungskosten steuerlich geltend gemacht werden; so kann eine Rendite auf Geld erwirtschaftet werden, das man selbst gar nicht hatte
- Bei richtiger steuerlicher Gestaltung ist es sogar möglich, nur grob 16 Prozent der Gewinne zu versteuern
Wenn Sie möchten, dass Ihr persönlicher Steuerzahlergedenktag bald schon in das Frühjahr und nicht in den Juli fällt, dann vereinbaren Sie gerne ein kostenloses Beratungsgespräch mit unserem Beratungs- und Investorenteam zum Thema Immobilien-Investment:
