Unsere Beratungsleistungen

Persönliche Immobilien-Investment-Beratung

Bei unserer Immobilien-Investment Beratung analysieren wir zunächst Ihre persönliche und finanzielle Situation. Auch zeigen wir Ihnen auf, wie Sie sich konkret auf die Suche nach einer Immobilie begeben und was es dabei zu beachten gibt. Zudem erstellen wir Ihre Bankunterlagen und bereiten das Bankgespräch für Sie vor. 

Ziel: Nach unserer persönlichen Investment-Beratung und Unterlagen-Erstellung haben Sie ein gutes Gespür dafür, welche Art des Investments / welche Strategie zu Ihnen passt und erzeugen zudem einen guten Eindruck bei Ihrer finanzierenden Bank. Zudem besitzen Sie ein Grundverständnis über das Thema Immobilien-Investment und erhalten hilfreiche Tipps, die es Ihnen ermöglichen, selbst am Markt nach einer Immobilie zu suchen.

Beratung zu einer konkreten Immobilie

Wir helfen Ihnen bei einem Thema rund um eine konkrete Immobilie. Beispielsweise befinden Sie sich im Ankauf einer Immobilie und möchten eine Einschätzung der Gesamtsituation. Weiterhin kann es sein, dass Sie bereits Immobilien im Bestand haben oder geerbt haben. Hier erörtern wir gemeinsam mit Ihnen, wie Sie am Besten vorgehen sollten.

Ziel: Nach der Prüfung und Analyse  aller Unterlagen zeigen wir Ihnen die bestmögliche Strategie auf, sodass sie eine persönlich und finanziell intelligente Entscheidung treffen können.

Die 3 Säulen der persönlichen Immobilien-Investment-Beratung

Persönlichkeit

Die Themen Immobilien und Investment haben auch mit Ihrer Persönlichkeit zu tun. Daher klären wir mit Ihnen folgende Fragen: 

  1. Passt es zu Ihrer Persönlichkeit in Anlage-Immobilien zu investieren?
  2. Wie sieht Ihre persönliche Lebenssituation aus?
  3. Wie sieht Ihre berufliche Situation aus?
  4. Welche finanziellen Ziele streben Sie an?
  5. Haben Sie sich bereits mit Investment-Möglichkeiten im Allgemeinen auseinander gesetzt?
  6. Haben Sie sich bereits konkret mit dem Thema Immobilien-Investment auseinandergesetzt?
  7. Sind bereit Zeit in das Thema Immobilien-Investment zu investieren oder nicht?
  8. Welche Herausforderungen kommen auf Sie als Eigentümer ggfls. zu?

Finanzen

Ihre finanzielle Situation bildet den Grundstein eines jeden Immobilien-Investments. Die Bank als Kreditgeber ist für Ihr Investment ein sehr wichtiger Partner. Daher klären wir mit Ihnen folgende Fragen:

  1. Wie sieht ihre finanzielle Situation aus?
  2. Wie bewertet eine Bank Ihre Bonität?
  3. Welche Höhe kann Ihr Immobilien-Investment haben?
  4. Welche Höhe sollte Ihr Immobilien-Investment haben?
Durch unser Erfahrung wissen wir, wie Banken intern kalkulieren. Durch unsere Expertise und die professionelle Aufbereitung der Bank-Unterlagen erhalten Sie günstigere Finanzierungs-Konditionen  und die Bank wird Ihrem Vorhaben gegenüber weitaus aufgeschlossener sein.

Immobilie

Die Immobilie selbst bildet den Kern Ihrer Investment-Aktivitäten und sollte daher auf viele verschiedene Kriterien geprüft werden:

  1. Welche Art der Anlage-Immobilie passt zu Ihnen (Eigentumswohnung vs. Mehrfamilienhaus)?
  2. Welche Immobilie ist bei Ihrer finanziellen Situation sinnvoll?
  3. Welche Qualität/welchen Zustand sollte die Anlage-Immobilie haben?
  4. Welchen Standort sollte diese haben?

3 Möglichkeiten zur Beratung zu einer konkreten Immobilie

Investoren-Gutachten

Sie möchten eine konkrete Immobilie kaufen und möchten eine individuelle Bewertung des gesamten Vorhabens erhalten. Wir führen eine umfangreiche Due Dilligence Ihrer Immobilie im Gutachten-Stil aus Investoren-Perspektive durch. Unter anderem klären wir folgende Fragen:

  1. Zu welchem Preis lohnt sich das Investment?
  2. Wie nachhaltig ist das Investment?
  3. Was kommt nach Kauf der Immobilie auf Sie zu?
  4. Gibt es bauliche oder rechtliche Hürden, die das Objekt unattraktiv machen?

Strategie-Beratung

Sie haben bereits eine Immobilie im Bestand oder Sie haben eine Immobilie geerbt? Wir erarbeiten mit Ihnen eine Strategie, wie Sie am Besten vorgehen sollten und klären u.A. folgende Fragen:

  1. Soll das Objekt gehalten oder veräußert werden?
  2. Bei der Absicht, das Objekt zu halten:
    Welche Strategie sollte gefahren werden (Mieterstruktur etc.)?
    Wie wird das Objekt rentabel?
    Wie sollte das Objekt verwaltet werden?
    Sollte das Objekt saniert werden?
  3. Bei Verkaufsabsicht: 
    Wie sollte hier vorgegangen werden, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen?

Partner gesucht?

Auf Ihren Wunsch hin können wir in verschiedensten Bereichen auch an erprobte Experten auf den jeweiligen Gebieten (Finanzierungsvermittler/Bank/Steuerberater/Rechtsanwalt oä.) vermitteln. Somit können wir Ihnen Zugang zu einem echten „Ökosystem“ rund um die Immobilie verschaffen.