Wir revolutionieren die Art und Weise wie Sie Immobilien als Kapitalanlage kaufen
Von Sebastian Sauer
Dieses Statement liest sich äußerst interessant. Doch was steckt dahinter?
Heute möchten wir genauer darauf eingehen, was wir bei PREIV eigentlich machen und warum die Dienstleistung und Beratung einen so großen Mehrwert für unsere Kunden bietet.
Was genau machen wir?
Wir finden, analysieren und sichern für unsere Kunden auf Basis ihrer persönlichen und finanziellen Situation die attraktivsten Anlage-Immobilien am Immobilien-Markt.
Als Dienstleister übernehmen wir den gesamten Kaufprozess (ab einem angestrebten Volumen von 500.000 Euro). Hierbei sind wir ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert.
Der Immobilien-Kaufprozess wird immer von ausgewiesenen Experten begleitet, die auch selbst in größerem Ausmaß investiert sind und die auch aus der Praxis wissen, was sie tun. Somit stellen wir stets unsere eigenen, sehr hohen Qualitätsstandards sicher. Bei der Wahl unserer Partner und Berater sind wir höchst restriktiv.
Die Vorteile unserer Dienstleistung:
Unsere Kunden…
…finden eine Anlage-Immobilie, die zu ihren Zielen passt
Durch die Analyse der persönlichen und finanziellen Situation sowie den Zielen des Kunden erarbeiten wir gemeinsam eine Investment-Strategie. In der Folge sichern wir dann eine Anlage-Immobilie, die zu dieser Strategie passt.
…erzielen ein besseres Preis-Leistungsverhältnis
In der Regel erzielen wir durch unsere Erfahrung, unsere Expertise und unser Netzwerk ein deutlich besseres Preis-Leistungsverhältnis, wie als wenn der Kunde selbst eine Anlage-Immobilie akquiriert hätte. Unser Anspruch ist es, dass wir eine der bestmöglichen Anlage-Immobilien am Markt akquirieren und dass unsere Dienstleistung in der Folge weitaus weniger kostet als der für den Kunden erschaffene Mehrwert.
…vermeiden teure Fehler bereits beim Einkauf
Für den Immobilien-Laien trifft häufig der Ausspruch „Man weiß nicht, was man nicht weiß“ zu. Neben objekttechnischen oder rechtlichen Problemen kann dies zum Beispiel auch unpassende Mikrolagen, unvorteilhafte Grundrisse oder nicht zur angestrebten Zielgruppe passende Immobilientypen betreffen. Wir erkennen unheimlich viele Dinge, die teils auch nicht offensichtlich sind.
…gewinnen Zeit und Nerven durch Abgabe des Prozesses
Wenn eine Immobilie nicht über gutes, bestehendes Netzwerk angeboten wird, dann muss man über Wochen und Monate intensiv auf allen möglichen Portalen suchen und quasi jederzeit bereit sein, ad-hoc eine Besichtigung wahrzunehmen und den Prozess weiterführen.
Ebenso benötigt man Erfahrung und branchenadaptiertes Verhandlungsgeschick, um eine attraktive Immobilie auch sichern zu können. Viele unserer Kunden kennen das Gefühl, dass sie schon häufiger eine Immobilie sichern wollten und dass dann jmd. Anderes ggfls. gegen höheres Gebot den Zuschlag erhalten hat.
Die meisten Menschen haben nicht die Freiheit, die Zeit und auch die Lust, sich über Wochen und Monate sehr fokussiert mit diesem Thema zu beschäftigen.
…erwerben und finanzieren zielführend
Dieser Punkt ist vielen Menschen nicht präsent. Beispielsweise durch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, durch optimale Aufteilung von Grund- und Bodenanteil im notariellen Kaufvertrag und durch passende Finanzierungsbedingungen (neben dem Zinssatz auch Laufzeiten, optimierter Eigenkapitaleinsatz, flexible Tilgungsbedingungen etc.) lassen sich bei nahezu allen Investments viele Tausend Euro sparen. Hier gilt es, direkt richtig zu handeln. Meist lassen sich fehlerhafte Gestaltungen nachher nicht mehr oder nur sehr kostenintensiv wieder revidieren.
Wo sind wir aktiv?
Unsere Kerngebiete sind die Regionen Koblenz-Neuwied, Köln-Bonn sowie Düsseldorf und große Teile des Ruhrgebietes.
Hier sind wir selbst großflächig investiert und kennen die Märkte aus der Praxis. Ebenso sind wir hier gut vernetzt und erhalten regelmäßig auch Angebote, die nicht online zu finden sind.
Für jedes dieser Gebiete haben wir einen Top-Experten, der die Region quasi „wie seine Westentasche“ kennt.
- Koblenz-Neuwied ist das Kerngebiet der Geschäftsführung
- Dr. Sebastian Weber ist absoluter Experte im Raum Köln-Bonn
- Christian Tancks Kernregionen sind Düsseldorf und Umgebung sowie größere Teile des Ruhrgebietes
In der Zukunft planen wir weitere Regionen mit ausgewählten Top-Experten zu besetzen.
Wir gehen neue Wege:
Was uns sehr deutlich von einem Immobilienmakler unterscheidet
Häufig werden wir von Außenstehenden, die sich nicht umfassender mit unseren Angeboten befasst haben, gefragt, ob wir Immobilienmakler sind.
Die Antwort: „Nein, wir sind keine Immobilienmakler“. Um Missverständnissen vorzubeugen möchten wir hier nochmal den Unterschied aufzeigen.
Ein Immobilienmakler wird in der Regel von einem Verkäufer einer Immobilie damit beauftragt, eine bestimmte Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Wir hingegen setzen bei Privatpersonen oder Unternehmen an, die Anlage-Immobilien erwerben möchten. Hier analysieren wir gemeinsam, welche Art, welcher Zustand und welche Lage einer Immobilie zu den individuellen Zielen passen. Dann begeben wir uns völlig ungebunden auf die Akquise einer passenden Immobilie und versuchen, eines der besten Angebote am Markt zu sichern. Da wir hier sehr hohe Qualitätsansprüche haben, dauert dieser Prozess in den meisten Fällen zwischen 1 und 6 Monaten an.
Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden keine überteuerten Vertriebs-Immobilien aus dem Katalog an.
Auf Wunsch planen und setzen wir für unsere Kunden auch eine passende Finanzierung der Immobilie um.
Wir vertreten während des gesamten Kaufprozesses ausschließlich die Interessen unserer Kunden.
Zusammenfassend:
Wir unterscheiden uns signifikant von Immobilien-Maklern. Vielmehr sind wir Partner von ihnen. Wir sind mit einigen Immobilienverwaltern und Maklern vernetzt, die uns gern bevorzugt Immobilien anbieten, die noch gar nicht in den öffentlichen Verkauf gegangen sind oder wir bekommen bei veröffentlichten Inseraten die ersten Besichtigungstermine. Unsere Partner schätzen unsere sehr gute Vorbereitung unserer Kunden und unseren verlässlichen und reibungslosen Ablauf.
So konnten wir uns im Laufe der Zeit einen hochrangigen Kundenstamm erarbeiten, der gern mit uns zusammenarbeitet und der uns regelmäßig weiterempfiehlt.
Wenn auch Sie in Immobilien als Kapitalanlage ab einem Anlage-Volumen von 500.000 Euro investieren möchten, können Sie sich gerne für ein persönliches Erstgespräch bei uns melden.
