Was für Familie, Freunde & Bekannte begann...
…ist heute ein erfolgreiches Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, das sich auf Kunden konzentriert, die Wohnimmobilien als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und zur Vermögenssicherung nutzen möchten.
Von Niclas Ott
Vor einigen Jahren sind immer mehr Freunde und Bekannte auf uns zugekommen und haben uns nach Rat zu ihren Immobilien-Investments gefragt. Beispielsweise ging es um das Beantworten von Alltagsfragen, um die Einschätzung eines Angebotes oder um das Mitgehen zu einer Besichtigung.
Irgendwann haben wir dann auch den kompletten Kaufprozess bei Freunden und Verwandten begleitet und umgesetzt. Unsicherheiten beim Kaufprozess und bei der Due Dilligence, fehlende Marktkenntnis, Kalkulations- und Finanzierungsfragen – die Liste der Gründe, warum Menschen ihren Rat bei uns gesucht haben, war lang. Insbesondere Sebastian, der seit mehr als 10 Jahren als Profi-Immobilien-Investor am Markt aktiv ist, hat fast jeden Tag eine immobilienbezogene Nachricht aus dem Bekanntenkreis bekommen.
Irgendwann haben wir festgestellt, dass es einen sehr großen Bedarf nach einem Dienstleister gibt, der von der Analyse der Kunden-Situation über die Akquise am Markt bis hin zur Sicherung der Immobilie den gesamten Kaufprozess begleitet oder sogar ganz übernimmt.
Die PREIV Immobilien GmbH war die logische Folge.
“Unser Ziel war es, den Prozess, Anlage-Immobilien zu erwerben, neu zu denken und zu revolutionieren und damit eine Nachfrage zu decken, für die es bisher kein passendes Angebot am Markt gab. Damit haben wir einen neuen und dringend benötigten Marktspieler in der Immobilien-Wertschöpfungskette geschaffen.”
Die generelle Problemstellung:
Sehr viele erfolgreiche Menschen haben den Wunsch, in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren. Der Vermögensaufbau und die Vermögenssicherung sind die mit Abstand häufigsten Motivationsfaktoren.
Jedoch setzen nur Wenige es in der Praxis auch um. Wir haben es damals in unserem eigenen Umfeld gemerkt. Die Gründe waren vielschichtig:
- Neben dem Vollzeit-Job hat die Zeit gefehlt
- Es fehlte an Know-How (bspw. beim Kaufprozess und bei der Prüfung der Immobilie)
- Es wurde nicht geschafft, im kompetitiven Verkäufermarkt die Immobilien final zu sichern
- Bei einem hohen sechs-bis siebenstelligen Investment gab es große Unsicherheiten, die beim Handeln blockiert haben
Jedoch haben wir nicht nur Menschen gesehen, die aus den obigen Gründen nicht in die Umsetzung gekommen sind – Wir haben ebenfalls erlebt, wie Menschen aus der Folge dessen in nicht zielführende oder zu teure Immobilien investiert haben. „Um den Haken gemacht zu haben“ war die häufigste Antwort – Ein teurer Haken fanden wir.
“Nur weil Jemand in seinem Beruf als bspw. Arzt, Steuerberater, Sportler oder Unternehmer sehr erfolgreich ist, heißt das noch lange nicht, dass er sich mit Immobilien-Investitionen auskennt. Es hat schlichtweg Nichts miteinander zu tun.”
Viele Menschen, die auf anderen Gebieten extrem erfolgreich sind, überschätzen sich beim Thema Immobilien-Investment in großem Umfang. Denn der Kauf einer attraktiven Anlage-Immobilie ist komplexer, als es heutzutage im Internet oftmals suggeriert wird. Man benötigt beispielsweise aktuelle Marktkenntnis, bauliches, steuerliches und rechtliches Wissen.
Jemand, der noch nie eine Anlage-Immobilie gekauft hat oder bisher mit Immobilien-Investitionen nicht in Kontakt gekommen ist, kann normalerweise nicht alle relevanten Parameter kennen und er wird in der Folge nicht gut und meistens sogar noch nicht einmal durchschnittlich eine Immobilie einkaufen. Der Satz „Man weiß nicht, was man nicht weiß“ trifft häufiger zu, als man es sich eingestehen mag.
Um den Spiegel vorzuhalten: Stellen Sie sich vor, Sie sind ein Arzt mit einer gut gehenden Praxis: dann kämen Sie ja auch nicht auf die Idee, für 1,5 Millionen Euro ein Catering-Unternehmen zu erwerben und zu glauben, dass sie das besser machen als jmd., der jahrelang mit einem ähnlichen Unternehmen am Markt ist.
Dies führt dazu, dass unzählige Menschen Zehntausende bis Hunderttausende Euro mehr bezahlen als es für ein vergleichbares Objekt notwendig gewesen wäre. Schon ein vom Preis-Leistungsverhältnis nur 10% besser getätigter Kauf erspart in absoluten Zahlen eine sehr große Summe.
Wir übernehmen für unsere Kunden den kompletten Kaufprozess einer Anlage-Immobilie. Zu Beginn führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Bedarfsermittlung durch. Wir analysieren, welche Art der Anlage-Immobilie und welcher finanzielle Rahmen zu Ihnen passen. Dann begeben wir uns auf die Analyse und Akquise von Immobilien am Markt und versuchen, ein passendes Angebot für Sie zu sichern.
Wir vertreten dabei nur Ihre Interessen und sichern für Sie eines der besten Angebote am gesamten Immobilien-Markt. Da wir restriktiv filtern und nicht wie viele Anbieter am Markt durchschnittliche Angebote „aus dem Katalog“ anbieten, kann der Prozess sich durchaus auch mal über einige Monate hinziehen. In der Regel dauert es zwischen 1-6 Monate, bis die passende Anlage-Immobilie gesichert ist.
In den vergangenen Jahren haben wir über 100 Immobilien-Transaktionen selbst durchgeführt oder begleitet. Zu unserem Beratungs-und Investoren-Team gehören ausschließlich Profis, die bereits jahrelang den Kauf von Anlage-Immobilien auch selbst umsetzen und viele Käufe begleitet haben.
Wir investieren für unsere Kunden an den folgenden Standorten, an denen wir auch selbst investiert sind:
- Region Koblenz
- Region Köln/Bonn
- Region Düsseldorf
- Ruhrgebiet
Dort sind wir gut vernetzt und kennen den Markt.
Wer sind unsere Kunden heute:
Unsere Kunden sind erfolgreiche Menschen, die Immobilien zum Vermögensaufbau und zur Vermögenssicherung nutzen möchten.
Neben erfolgreichen Unternehmern und leitenden Angestellten gehören mittlerweile beispielsweise auch Sportler oder Partner einer renommierten Unternehmensberatung zu unseren Kunden.
Wenn auch Sie zu unseren Kunden werden möchten, können Sie ein kostenloses Erstgespräch mit uns vereinbaren. Dabei finden wir gemeinsam heraus, ob wir Ihnen weiterhelfen können und ob eine Zusammenarbeit grundsätzlich Sinn macht. Dies kann entweder online oder in unserem Hauptbüro in Düsseldorf-Oberkassel stattfinden.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Erstgespräch: