Der Rückblick auf ein erfolgreiches Immobilien-Investment-Jahr 2021

Schon früh in 2021 haben wir Gespräche mit dem Tischtennis-Bundesligisten aus Grenzau geführt, um eine langjährige und ausgedehnte Partnerschaft zu etablieren, um die Themen Sport und Immobilien weiter zusammenzubringen. Diese angestrebte Partnerschaft mit dem Club und auch mit dem Spieler Patrick Baum konnten wir erfolgreich abschließen. Gemeinsam mit Martin Alex von Medienwirksam aus Berlin haben wir unser Image-Video gedreht, damit die Menschen verstehen, wer wir sind und was wir machen.

Mit dem offiziellen Launch haben wir eine Menge Feedback auf unterschiedlichste Art und Weise erhalten.

Insgesamt haben/werden wir bis zum Ende 2021 eine 3-stellige Anzahl an potentiellen Mandantenanfragen erhalten.
Aus diversen Gründen entsteht durch unsere sehr individuelle und persönliche Beratung & Begleitung in einigen Fällen keine Zusammenarbeit. Diese muss beidseitig gut passen und daher sollten sowohl Bonität, Vorhaben als auch Person matchen.

Persönliche Treffen mit potenziellen und bestehenden Mandanten sind durch die Corona-Situation leider nur etwas eingeschränkter möglich gewesen. Trotzdem haben wir es geschafft, uns persönlich mit Mandanten aus bspw. Berlin oder München zu treffen, die in Westdeutschland zur Portfoliostreuung investieren möchten.

Inzwischen heißen wir bspw. berühmte Profi-Sportler, Partner von Unternehmensberatungen, Ärzte oder auch eine Stiftung als Mandanten willkommen. In 2022 möchten wir unseren Fokus noch mehr auf den B2B-Bereich richten und unsere Beratungs-und Akquise-Qualität weiter ausbauen. Dafür haben wir unser Team vergrößert und planen dies auch für 2022.

Insgesamt haben wir in den letzten 9 Monaten rückblickend fast alle 2 Wochen einen notariellen Beurkundungstermin zum Immobilienkauf erwirken können. Diese Geschwindigkeit gepaart mit weiterhin sehr hohem Qualitätsanspruch möchten wir auch für 2022 beibehalten.

Auch auf der Partner-Seite hat sich einiges getan. Wir konnte viele neue Partnerschaften mit bspw. Banken, Maklern oder Verwaltern in Westdeutschland knüpfen und alte Partnerschaften stärken. Das Netzwerk wächst und wächst: Persönliche Kontakte sind nicht disruptierbar.

Zusammenfassend: Das Jahr 2021 war ein äußerst erfolgreiches. Gern zitieren wir den Vorstand einer Partnerbank, der kürzlich sagte: „PREIV ist eine absolute Erfolgsgeschichte.“ Damit hat er auf das Finanzierungsvolumen in Höhe von mehr als 20 Millionen Euro angespielt, das wir durch unser Netzwerk dort in den letzten 1,5 Jahren platzieren konnten. 

Aber natürlich gab es in diesem aufregenden Jahr auch Tiefschläge:
– Immobilien-Deals sind auf der Zielgeraden gescheitert
– Finanzierungen konnten nicht dargestellt werden
– Partnerschaften mussten neu justiert werden etc.

Der Fortschritt und die Learnings überwiegen jedoch bei weitem.

Unabhängig vom Verlauf des letztes Jahres bekommen wir eine wichtige Frage immer wieder gestellt:
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt?

Wichtig zu wissen: Da es für Immobilien keinen exakt festgezurrten Preis gibt, kann man in jeder Marktphase gute und schlechte Investments machen (unabhängig davon, wie sich der Markt entwickelt).

Unser kurzes und knappes Fazit: Die Immobilien-Preise sind Stück für Stück weiter gestiegen.
Daher ist es insbesondere an sehr guten Standorten ohne Eigenkapital oder sehr gute Bonität mit der Bereitschaft zum monatlichen Zuschießen fast unmöglich geworden, in Immobilien in gutem oder vertretbarem Zustand zu investieren. Wir erleben eine sehr starke Dynamik des Marktes. Eine Blase sehen wir jedoch nicht. Etliche Fundamentaldaten sprechen dagegen.

Zusammenfassend: Wichtiger denn je wird jedoch der Einsatz von Eigenkapital. Ohne diesen ist es sehr schwer geworden nachhaltige Immobilien an nachhaltigen Standorten zu erwerben.

Was kommt 2022?

Wir haben auch in 2022 viel vor. Wir werden als Unternehmen noch sichtbarer auf Social Media werden – YouTube und Podcast werden dazu zählen. Wir werden noch dedizierter und intensiver in die Akquise gehen und unsere Strukturen und Prozesse verbessern.
Am meisten freuen wir uns jedoch auf unser neues Plattform-Projekt, das unsere Kontakte und Kenntnisse des Immobilienmarktes im Wohnimmobilien-Investment-Bereich auch digital abbilden soll.

Wir freuen uns auf ein spannendes Jahr 2022 und wünschen allen unseren Mandanten, Partnern und Wegbegleitern ein fröhliches und besinnliches Weihnachtsfest im Kreise der Familie.